Melhor CRM para corretor de imóveis autônomo 2026: opções baratas e gratuitas

Corretor de imóveis autônomo brasileiro consultando CRM no celular em frente a imóvel

Resposta rápida: Para corretor autônomo, as melhores opções são o Colibex (a partir de R$ 89,90/mês com site + CRM + integração com portais) e o ImobiBrasil (a partir de ~R$ 54,90/mês para funcionalidades básicas). Quem está começando pode usar o HubSpot ou Bitrix24 gratuitos para organizar contatos enquanto a carteira de clientes ainda é pequena.

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Corretor autônomo tem uma relação diferente com CRM. Sistemas pensados para imobiliárias com 20 corretores trazem complexidade e custo que não fazem sentido para quem trabalha sozinho ou com um sócio. O que você precisa é diferente: organizar leads que chegam pelo WhatsApp, lembrar quem pediu apartamento de 2 quartos na Zona Sul, e ter um site básico que mostre os imóveis sem custar R$ 500/mês.

Esta lista foi montada especificamente para corretores autônomos ou com equipe de até 3 pessoas. Os critérios foram: custo real acessível para quem está construindo carteira, integração com WhatsApp (canal principal de atendimento), app mobile para usar em visitas, e integração com portais de busca de imóveis.

Preços verificados em julho de 2026. Confirme no site oficial antes de assinar.

Colibex CRM Imobiliário

O Colibex se destaca pelo custo-benefício para corretor autônomo: entrega site profissional, CRM de leads, app mobile, integração com portais imobiliários e IA para geração de anúncios a partir de ~R$ 89,90/mês. É uma das opções mais completas na faixa de preço para quem trabalha sozinho.
Prós
- Site profissional com marca própria incluído no plano
- CRM com app mobile para gestão de leads em visitas
- Integração com portais imobiliários (ZAP, Viva Real, OLX)
- IA para geração de textos de anúncios
- Preço acessível (~R$ 89,90/mês) para operação individual
Contras
- Menos robusto em gestão de equipe para imobiliárias maiores
- Integrações com WhatsApp mais limitadas que sistemas mais caros
- Funcionalidades avançadas de CRM disponíveis em planos superiores
ImobiBrasil

O ImobiBrasil oferece uma das entradas mais acessíveis do mercado imobiliário brasileiro, com planos a partir de ~R$ 54,90/mês. Inclui gestão de carteira de imóveis, portal de busca integrado e ferramentas básicas de CRM para organizar contatos e leads.
Prós
- Preço de entrada entre os mais baixos do mercado imobiliário especializado
- Site imobiliário incluído nos planos
- Gestão de carteira de imóveis para venda e locação
- Suporte em português
Contras
- Funcionalidades de CRM mais básicas comparado ao Colibex ou Jetimob
- App mobile menos refinado
- Automações de seguimento (follow-up) limitadas no plano de entrada
HubSpot CRM gratuito (adaptado para imóveis)

Para o corretor que ainda não tem carteira consolidada e quer começar sem custo, o HubSpot gratuito permite organizar contatos, criar pipelines por tipo de negócio (compra, locação, lançamento) e fazer follow-up por e-mail. Não é especializado em imóveis, mas entrega CRM real sem pagar nada.
Prós
- 100% gratuito para funcionalidades básicas, sem limite de usuários
- Pipeline de vendas personalizável por tipo de imóvel ou etapa
- E-mail marketing básico incluído
- App mobile disponível
- Integra com Gmail e Outlook para histórico de e-mails
Contras
- Não é especializado em imóveis — sem integração com portais imobiliários
- Sem site imobiliário integrado
- Para organizar carteira de imóveis, exige customização manual
- Automações de vendas exigem planos pagos
Bitrix24 gratuito

O Bitrix24 gratuito oferece CRM com usuários ilimitados, gestão de contatos e pipeline básico. Para o corretor autônomo que trabalha sozinho ou com um assistente, o plano gratuito resolve bem a organização de leads sem nenhum custo. Assim como o HubSpot, não é especializado em imóveis.
Prós
- 100% gratuito com usuários ilimitados
- CRM + gestão de tarefas + agenda em uma única plataforma
- 5 GB de armazenamento de documentos no plano free
- App mobile disponível para gestão em campo
Contras
- Não especializado em imóveis — sem integração com portais
- Automações avançadas disponíveis apenas nos planos pagos
- Interface mais complexa que opções imobiliárias especializadas
- Duplicidade de leads não é gerenciada no plano gratuito
ImoPro

O ImoPro tem um plano gratuito que oferece acesso a todas as funcionalidades de CRM, com a limitação de não incluir o site para exibir imóveis na internet. Para corretor que usa portais externos para anunciar e só precisa do CRM para gerenciar os leads, é uma alternativa válida sem custo.
Prós
- Plano gratuito com funcionalidades de CRM completas
- Especializado em imóveis — interface familiar para corretores
- Gestão de carteira de imóveis para venda e locação
- Atualizações e melhorias frequentes
Contras
- Plano gratuito não inclui site imobiliário
- Para ter site próprio, é necessário contratar plano pago
- Menos integrações com portais que concorrentes mais consolidados

Perguntas frequentes

Qual CRM imobiliário é gratuito de verdade para corretor autônomo?

O ImoPro tem plano gratuito completo (sem site). Para quem não precisa de site especializado e quer apenas CRM, o HubSpot e o Bitrix24 também são gratuitos e mais generosos em volume de contatos. O Colibex oferece trial para testar antes de assinar.

Vale a pena usar planilha de Excel em vez de CRM?

Para carteira de até 20-30 leads ativos, uma planilha pode funcionar. Acima disso, a perda de leads por falta de seguimento organizado costuma custar muito mais do que qualquer CRM pago. Ferramentas como HubSpot ou ImoPro gratuitos são superiores a planilhas mesmo para carteiras pequenas, sem custo adicional.

Qual CRM integra com WhatsApp para corretor de imóveis?

O Kommo tem a integração mais robusta com WhatsApp Business API, mas o custo (a partir de R$ 66/usuário/mês) pode não ser adequado para autônomo com volume baixo. O Colibex tem integração mais simples com WhatsApp. Para fluxo básico, muitos corretores usam WhatsApp Business nativo com etiquetas de organização, sem CRM específico para WhatsApp.

CRM imobiliário precisa ter integração com portais como ZAP e Viva Real?

Não é obrigatório, mas facilita muito. Sem integração, você precisa atualizar o anúncio em cada portal separadamente e gerenciar leads de fontes diferentes manualmente. Colibex, ImobiBrasil e Jetimob têm integração com os principais portais. HubSpot e Bitrix24 gratuitos não têm.

Fontes